缺一不可！自用住宅4條件齊備，才不會(huì)淪為「非自用住宅」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
缺一不可！自用住宅4條件齊備，才不會(huì)淪為「非自用住宅」
新聞?wù)?/span>
  • 缺一不可！自用住宅4條件齊備，才不會(huì)淪為「非自用住宅」
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，2016年1月1日房地合一新制施行後，出售自用住宅獲利低於400萬元者，全數(shù)免稅；獲利超過400萬元部分，按稅率10％分離課稅。
 
按新增訂所得稅法第4條之5規(guī)定，自用住宅的認(rèn)定須符合四個(gè)要件：
(1)個(gè)人或其配偶、未成年子女已辦竣戶籍登記。
(2)持有並居住於該房屋連續(xù)滿六年。
(3)交易前六年內(nèi)，無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
(4)個(gè)人與其配偶及未成年子女於交易前六年內(nèi)未曾享有自用住宅的租稅優(yōu)惠。
 
國稅局提醒，上述四個(gè)條件缺一不可，否則將會(huì)被歸為「非自用住宅」即無法享有自用住宅各項(xiàng)租稅減免待遇。